استعلام عن عقد إيجار أبشر أصبح يتم إلكترونيًا، فقد أتاحت وزارة الإسكان السعودية هذه الخدمة بالإضافة إلى بعض الخدمات الأخرى مثل طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق وغيرها من الخدمات الأخرى، والآن سنتعرف على المستندات المطلوبة والتفاصيل الأخرى من خلال تلك السطور.
استعلام عن عقد إيجار أبشر
لكي يتم استعلام عن عقد إيجار بصورة صحيحة، لا بدّ من اتباع الخطوات التالية:
اقرأ أيضًا : خدمة توثيق عقد إيجار سكني في المملكة 1444
- الدخول على الرابط الخاص بوزارة الإسكان السعوديةمن هنا
- النقر على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- وبعدها يتم اختيار ” الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار”.
- كتابة بيانات الاستعلام وهي (رقم الطلب، ورقم الهوية الوطنية، كتابة تاريخ الميلاد بالتقويم الهجري، كتابة رمز التحقق المرئي).
- الضغط على كلمة “عرض”، وستظهر صفحة بها بيانات العقد المستعلم عنه بالتفصيل.
طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق
يستطيع طرفي عقد إيجار القيام ب طباعة عقد إيجار من أبشر بعد التصديق بشكل إلكتروني، ليحصل كل طرف على نسخة، وذلك عن طريق الخطوات التالية:
قد يهمك أيضًا : كم رسوم تجديد الرخصة في السعودية 2023
- الدخول على الصفحة الرئيسية لمنصة أبشر الإلكترونية من هنا
- كتابة الاسم وكلمة المرور للقيام بتسجيل الدخول للحساب الشخصي.
- الضغط على خيار عقود الإيجار من القائمة الرئيسية.
- القيام بتحديد العقد المطلوب طباعته.
- النقر على كلمة عرض للتأكد من بيانات العقد.
- النقر على زر طباعة العقد، وبعد النقر على كلمة تأكيد لتتم الطباعة بنجاح.
المستندات المطلوبة عند توثيق عقد الإيجار عبر أبشر
لا بدّ من توافر المستندات اللازمة والتي حددتها وزارة الإسكان عند القيام بتوثيق عقد إيجار عبر أبشر ، وهي:
- هوية وطنية لطرفي العقد وتكون سارية المفعول.
- رقم هاتف خاص بكل طرف بشرط يكون مسجل على منصة أبشر.
- رقم الآيبان البنكي الخاص بالمؤجر.
- صك ملكية العقار.
- يقوم المؤجر بدفع مبلغ 125 ريال سعودي كرسوم خدمة لكل وحدة عقارية.
- التزام المؤجر بدفع جميع الرسوم المقررة من جهة وزارة الإسكان.
قد يهمك أيضًا : كيفية التسجيل في أبشر توظيف للنساء في السعودية 1444
عقد ايجار شقة
يعتمد القيام بعمل عقد ايجار شقة بشكل صحيح على:
- المستأجر: هو مواطن أو مقيم في السعودية.
- المؤجر: شخص من ملاك الوحدات العقارية.
- الوسيط العقاري: هو أحد المكاتب أو المؤسسات التي لها سجل تجاري ومملوكة لمواطن سعودي، وهي مختصة بممارسة تأجير العقارات.
نموذج عقد إيجار
تحريرًا في يوم ….. الموافق ……./……/……..
حرر العقد بين السيد ………. المقيم في ………….. حامل بطاقة هوية رقم …………… ( طرف أول مؤجر ).
والسيد ……………. المقيم في…………. حامل بطاقة هوية رقم ……….. ( طرف ثاني مستأجر ).
وفق البنود الموضحة أدناه:
البند الأول: بموجب العقد، قام الطرف الأول السيد …………….. بالتأجير للطرف الثاني ما هو شقة سكنية موجودة في ……………….. من أجل استخدامها كسكن خاص له.
البند الثاني: يلتزم بهذا العقد مدة إيجار قدرها ………. تبدأ من …../…./…… هــ وتنتهي في تاريخ …../…./…… هــ
مع العلم أن العقد لا يتجدد تلقائيًا إلا بعقد جديد وقيمة إيجارية جديدة، ويجب الالتزام بتسليم الوحدة السكنية فور انتهاء مدة العقد، وفي حالة المماطلة يتم دفع تعويض قيمته…… عن كل يوم تأخير، وذلك دون سابق إنذار.
البند الثالث: مبلغ الإيجار هو ……………. شهريًّا، يتم دفعه أول كل شهر في محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع بالسداد.
البند الرابع: يدفع المستأجر مبلغ تأمين قيمته …… يمكن استرداده بعد انتهاء فترة الإيجار، ويجب الالتزام بسداد جميع الفواتير الخاصة بالماء والكهرباء والغاز.
البند الخامس: إذا تأخر المستأجر في سداد الإيجار يتم فسخ العقد تلقائيًا دون إنذار، ويحق للمؤجر رفع دعوى طرد.
البند السادس: يجب أن يحافظ المستأجر على كل ركن من أركان الشقة مثل يوم المعاينة، ولا يخل بشروط الإيجار.
توقيع المؤجر توقيع المستأجر
…………………………………… ……………………………………
أسئلة طرحها الآخرون حول استعلام عن عقد إيجار أبشر
كيف أعرف متى ينتهي عقد الإيجار ؟
ينتهي عقد الإيجار تلقائيًا في نهاية المدة المتفق عليها في عقد الإيجار، وإذا كان يجدد من تلقاء نفسه ويرغب أحد الطرفين في إلغاءه فيمكن ذلك عن طريق منصة (إيجار).
كم مدة عقد الإيجار الإلكتروني ؟
من سنة إلى ثلاث سنوات.
ما هو رقم عقد الإيجار ؟
هو رقم سجل العقد، أي رقمه المسجل به على منصة إيجار.
