مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول أُعلنت في الأمر الملكي (أ/86) وهدفها هو التخفيف عن الشباب السعوديين من تحمل الكثير من النفقات عند شراء المسكن الأول، من خلال التقديم على طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمشتري وليس للبائع، وذلك من خلال منصة سكني والتي يمكنك من خلالها أيضًا متابعة صلاحية شهادة المسكن الأول ومعرفة شروط استحقاق شهادة الإعفاء من ضريبة المسكن الأول لتتعرف إن كنت من مستحقيها أم لا.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
يتساءل الكثير عن طريقة الاسترداد والحصول على الضريبة منذ الإعلان عن هذه المبادرة في الأمر الملكي في ربيع الآخر من عام ١٩٣٩ هجريًا، ونوضح لكم في هذه الفقرة كيفية الحصول على إقرار الاستحقاق، والذي بحصولك عليه تتمكن من استرداد ضريبة المسكن الأول من خلال مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول والخطوات هي:
- الدخول على موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان “من هنا“.
- قم بالنقر على القائمة الجانبية، واختر من القائمة المنسدلة كلمة برامج، ثم اختر برامج الإسكان.
- اضغط على الاختيار الأخير من ناحية اليسار وهو ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
- انقر على كلمة تسجيل الدخول إن كان لديك حساب، وإن لم يكن لديك حساب فيمكنك إنشاء واحد من خلال تسجيل دخول مستخدم جديد وإنشاء حساب بالطريقة التقليدية.
- ومن ثم يطلب منك الموقع بعض البيانات الشخصية، وبيانات العقار المُراد شرائه، والموافقة على إقرار الاستحقاق.
- يتم مراجعة بياناتك للتأكد من توافر شروط الاستحقاق بك ومن بعدها تحصل على شهادة الاستحقاق.
اقرأ أيضا: نظام الدعم السكني الجديد في السعودية وكل ما تحتاج معرفته
شروط استحقاق ضريبة المسكن الأول
كما هو الحال مع أي قرار جديد يتم تحديد شروط لتنفيذه، قام أيضًا المسؤولين عن مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول بتحديد الشروط الواجب توافرها في الشخص الذي يمكنه استرجاع ضريبة التصرفات العقارية ومن هذه الشروط:
- أن تكون جنسية من يريد شراء العقار والحصول على الإعفاء من ضريبة المسكن الأول هي الجنسية السعودية.
- أن يكون هذا المنزل هو الأول لصاحبه وألا يكون هناك مسكن أو عقار باسم المواطن المُقدم على شهادة الاستحقاق، ويتم التحقق من ذلك من خلال وزارة العدل.
- عدم أخذ المواطن لأي من القروض العقارية سواء من الصندوق العقاري أو أي من البنوك.
- أن لا يتخطى سعر شراء العقار ثمانمائة وخمسين ريال سعودي، وإن زاد عن هذا السعر فيتحمل فرق التكلفة شاري العقار.
الاستعلام عن شهادة استحقاق الإعفاء من ضريبة المسكن الأول
إن كنت قمت بالتقديم للحصول على شهادة الاستحقاق في مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول فمن المؤكد أنك بحاجة إلى معرفة خطوات طريقة الاستعلام إن كان قد تم قبولك من ضمن المستحقين في هذه المبادرة وسيتم إعفائك من الضرائب أم لا، لذلك نوضح لك الخطوات في السطور القادمة:
- ادخل على الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان “من هنا“.
- من ثم انقر على برامج الإسكان ثم اختر ضريبة المسكن الأول.
- تُفتح لك منصة المبادرة ومنها قم باختيار الاستعلام عن مستفيد.
- ادخل رقم هويتك الوطنية في الخانة الأولى.
- أعد كتابة الرمز المرئي المكتوب أمامك في الخانة الثانية، وهذه الخطوة ما هي إلا خطوة تأكيدية لضمان أنك لست إنسان آلي.
- وأخيرًا انقر على كلمة إرسال لكي تعرف آخر المستجدات فيما يخص شهادة إعفاءك من ضريبة المسكن الأول.
اقرأ أيضا : تسجيل دخول العنوان الوطني نفاذ
اسئلة طرحها الآخرون حول مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول
ما هي الحالات التي لا يفرض بها ضرائب عقارية ؟
هناك بعض الحالات التي لا يفرض عليها ضرائب، وهي عند قيامك بشراء العقار من مورد ليس لديه سجل ضريبي، فبالتالي لا يكون هذا المورد مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل، ولن تضطر إلى المرور بكل هذه الخطوات الخاصة بطريقة استرداد ضريبة التصرفات العقارية.
متى يتم تسديد ضريبة المسكن الأول ؟
تقوم وزارة الإسكان بدراسة الطلب المقدم من قبل المواطنين السعوديين للحصول على شهادة الاستحقاق والإعفاء من الضرائب في مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول ومن ثم تقوم بإبلاغ وزارة المالية لكي يتم تسديد قيمة الضريبة للمورد الذي تم شراء العقار منه، ويكون ذلك في مدة أقصاها شهر واحد فقط.
هل لشهادة الاستحقاق صلاحية ؟
نعم، هناك مدة محددة تخص صلاحية شهادة المسكن الأول منذ صدورها وهذه المدة هي ثلاثة أشهر، وتقوم المنظومة الإلكترونية التابعة لمبادرة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتحمل ضريبة المسكن الأول بمراجعة هذه الشهادات بشكل دوري.
