نظام تملك غير السعوديين للعقار 2023 تعرف على كافة شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية أصبح محط اهتمام الكثير من المستثمرين الأجانب بمختلف جنسياتهم، وذلك بفضل ما حققه الاستثمار السعودي في العقارات من نجاح متصاعد يدر عوائد ربحية كبيرة على المستثمرين.

نظام تملك غير السعوديين للعقار

 من أجل تنظيم عملية الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، قامت الحكومة بعمل قوانين تحكم نظام تملك غير السعوديين للعقار سواء أكان الغرض من التملك هو السكن أو للاستثمار، فقد أتاحت تملك العقارات لسكان دول مجلس التعاون الخليجي، كما سمحت للأجانب أيضًا تملك العقارات ولكن وفق بنود اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار.

وبسبب ارتفاع عدد الأجانب في المملكة العربية السعودية، صرحت الحكومة من خلال نظام تملك العقار لغير السعوديين عام 2021 أن المستثمر الأجنبي غير السعودي له حق تملك العقارات، ولكن يشترط أن يمتلك رخصة لممارسة نشاط مهني أو لديه مشروع اقتصادي في السعودية، كما يمكنه أيضًا أن يمتلك عقار ليسكن به هو أو العاملين لديه، ولكن يشترط أخذ موافقة الجهة التي أصدرت له الترخيص.

اقرأ أيضا : نظام الدعم السكني الجديد في السعودية وكل ما تحتاج معرفته

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

صرحت وزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية بأن هناك عدة شروط يجب توافرها في الشخص الأجنبي الذي يرغب في تقديم طلب تملك عقار في السعودية عبر منصة أبشر، وكانت كالتالي:

• يجب أن يكون الشخص الأجنبي الراغب في تقديم طلب تملك عقار في السعودية صلاحية إقامته سارية، حيث أنه لا يمكن أن يقدم الطلب وإقامته منتهية.
• لا بدّ من توافر جميع المعلومات والبيانات الخاصة بالعقار بصورة صحيحة وواضحة.
• لا بدّ من توافر نسخة واضحة من صك العقار.
• يجب أن يكون السجل الجنائي للشخص الغير السعودي الراغب في تملك عقار سليم وغير مطلوب القبض عليه.
• يسمح للشخص الغير سعودي بامتلاك عقار واحد داخل المملكة.

تقديم طلب تملك غير السعوديين للعقار من خلال أبشر

كما تعودنا من وزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية أنها تحاول التسهيل على المواطنين والمقيمين، قامت بتوفير خدمة طلب تملك غير السعوديين للعقار من خلال منصة أبشر الإلكترونية عن طريق اتباع الخطوات الآتية:

• الولوج إلى منصة أبشر الإلكترونية من هنا
• الضغط على خيار أبشر أفراد ثم القيام بتسجيل الدخول.
• من قائمة خدماتي يتم الضغط على الخدمات العامة.
• الضغط على خيار طلب تملك عقار لغير السعوديين، ثم قراءة الشروط الموضحة لتملك العقار.
• الضغط على طلب جديد، ثم كتابة البيانات الشخصية.
• إدخال البيانات الخاصة بالعقار بصورة صحيحة مثل:

(رقم صك العقار، نوع العقار، المنطقة، رقم الهوية لمالك العقار، مساحة العقار. المدينة، الحي).

• إرسال الوثيقة الخاصة بصك العقار.
• الضغط على زر التالي، ثم تأكيد الطلب وإرساله بالضغط على إرسال.

اقرأ أيضا : تملك الأجانب للعقار في السعودية

اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار

نذكر لكم بعض النصوص الواردة في القانون وفق اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية وكانت كالتالي:

• يمكن للشخص الطبيعي أو الاعتباري الغير سعودي أن يمتلك عقار داخل المملكة بغرض السكن له أو للعاملين لديه أو بغرض ممارسة نشاط اقتصادي أو حرفي أو مهني ولكن بشرط الحصول على موافقة من قبل الجهة التي قامت بالترخيص.
• يمكن استئجار العقار المنوط بذلك بشرط أن تتم مراعاة ما نصت عليه المادة الخامسة من نظام التملك.
• يمكن للشخص الطبيعي والمقيم في السعودية إقامة نظامية أن يمتلك مسكن خاص به بعد الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.

أسئلة طرحها الآخرون حول نظام تملك غير السعوديين للعقار