قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بتوفير مجموعة من الأراضي السكنية بجميع مناطقها، وتمكن الأفراد من الحصول على أراضي مجانية من خلال منصة سكني والتي وضعت لها مجموعة من الشروط الواجب توافرها للحصول على هذه الأراضي، وقد كشفت عن توضيح هام بخصوص استراد الضريبة الخاص بشراء أرض من سكني نوضحه في السطور التالية.
استرداد ضريبة شراء أرض سكني
قام الحساب الرسمي الخاص باسأل الزكاة والضريبة بالإعلان من خلال حسابه على تويتر بعدم إمكانية استرداد الضريبة الخاصة بشراء أرض سكني.
وأضافت بأن المطورون العقاريون المرخصون فحسب هم من يمكنهم خصم الضريبة الخاصة بالمدخلات وهذا وفقًا لما قامت اللائحة بالنص عليه.
طريقة احتساب الضريبة المضافة للمسكن الأول
أوضح الحساب الخاص باسأل الزكاة والضريبة أن الدولة تتحمل الضريبة المتعلقة بالتصرفات العقارية ويكون ذلك بنسبة تبلغ 5% بحيث لا يتجاوز مليون ريال سعودي من المبلغ الخاص بشراء المسكن الأول، ويشمل هذا الوحدات السكنية المجهزة ولا يشتمل على الأراضي.
اقرأ أيضاََ: ماهي الخدمات والسلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة في السعودية 2023 ؟ إليك الإجابة
كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
بصدد الحديث عن استرداد ضريبة شراء أرض #سكني فقد كشفت الحكومة السعودية عن فرض ضريبة مضافة إلى المسكن الأول من سكني، وقامت بإيضاح عدد من الخطوات التي يجب اتباعها من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة باسترداد القيمة المضافة، وتتمثل هذه الخطوات فيما يلي:
- نقوم بالدخول على رابط الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان السعودي من هنا
- نقوم بالضغط فوق خانة تسجيل الدخول.
- نقوم بكتابة جميع ما يلزم من معلومات مثل الرقم الخاص بالهوية الوطنية ورمز المرور الخاص بك.
- نقوم من بين ما سيتم عرضه من خيارات بالضغط فوق أيقونة طلب الاسترداد.
- سيتم عرض كافة التفاصيل الخاص بضريبتك سواء كانت معلقة أو متاحة أو مغلقة.
- نقوم باستكمال ما يطلب من بيانات في حالة أن الضريبة متاحة.
اقرأ أيضاََ: مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول : كل ما تود معرفته عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
شروط خدمة استرداد ضريبة المسكن الأول
في نفس السياق وباستكمال الحديث عن استرداد ضريبة شراء أرض #سكني قامت الوزارة الخاصة بالإسكان السعودي بتحديد الشروط المتعلقة بخدمة استرداد ضريبة المسكن الأول من سكني والتي يجب توافرها في جميع من يرغبون في الشراء ليتمكنوا من استراد الضريبة الخاصة بالمسكن الأول وأن يتم رفع قيمة الضريبة عنه في حالة الاستحقاق، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يجب أن يقوم مقدم الطلب بتقديم إقرار يفيد بصحة ما قام بتقديمه من معلومات في السابق.
- يجب أن يقوم مقدم الطلب بتقديم الشهادة الخاصة بالاستحقاق والتي تؤكد كونه من الأفراد المستحقين لإعفائهم من الضريبة.
- يجب أن يتم توفير نسخة من الصك الخاص بالوحدة السكنية عندما تم شرائها نقدًا أو عن طريق التمويل.
