شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

تعد شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول من الخدمات التي توفرها وزارة الإسكان، لكي تسهل على المواطنين شراء السكن الذي يناسبهم، حيث تقوم الدولة بدفع مبلغ القيمة المضافة التي فرضتها الحكومة على العقارات والتي لا يتجاوز سعر فيها المسكن 850.000 ريال، وبالتالي يستطيع المواطن شراء السكن دون تحمل أي تكاليف زائدة.

شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

وضعت الحكومة عدد من الشروط التي ينبغي تواجدها في المواطن، لكي يستطيع استخراج شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول، وتتمثل في:

امتلاك صاحب المسكن للجنسية السعودية.
يشترط أن هذا المنزل يكون هو السكن الأول للمواطن، ولم يكن لديه سكن آخر من قبل.
أن يكون الحد الأقصى لسعر المسكن 1.000.000 ريال، ولا يزيد عن ذلك.
لم يسبق لصاحب المسكن أنه أخذ قرض سواء من الصندوق العقاري أو أحد البنوك.
أن السكن يكون مجهز للعيش فيه، ولم يكن تحت التأسيس.

طريقة استخراج شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول

يتاح للمواطنين التقديم على شهادة الإعفاء من تحمل ضريبة القيمة المضافة واستخراجها من خلال تنفيذ عدد من الخطوات، وهي:

توجه إلى رابط موقع وزارة الإسكان بالنقر على هذا من هنا
ستجد تبويب مكتوب فيه البرامج، اختر منه الضريبة المضافة على السكن الأول.
انقر فوق التالي.
اضغط على تبويب تسجيل الدخول.
اختر مستخدم جديد.
انقر على خانة تسجيل حساب لأول مرة.
أدخل كافة البيانات التي يطلبها الموقع، وتتمثل في:
رقم الهوية.
تاريخ الميلاد بالتقويم الهجري.
اضغط فوق إرسال.
ستأتي رسالة بها رمز التحقق.
اكتب الرمز في المكان المعد له.
ولكي تتأكد من صحة البيانات التي سجلتها، انقر فوق زر تأكيد، وبعدها اضغط فوق تسجيل.
بعدها تستطيع اختيار شهادة إعفاء ضريبة المسكن الأول.
اقرأ الإقرار الذي ينص على عدم امتلاك الشخص لمسكن آخر، وانقر موافقة.
حمل الشهادة.
ملحوظة: إذا ثبت أن الشخص لديه مسكن آخر سيقوم بدفع كافة الغرامات التي فرضتها وزارة الإسكان من قبل الحكومة.

الأشخاص المسموح لهم الحصول على شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

خصصت وزارة الإسكان أفراد معينة من الأسرة تمنحهم شهادة ضريبة المسكن الأول، وهما:

الابن والابنة: في حالة كان الأب أجنبي أو متوفي، والأم هي من تعول أولادها، وكانت الابنة عزباء.
الأخوة: في حالة وفاة الأب ولديه أسرة مكونة من فردين، فإذا كانوا ذكور يشترط أن أعمارهم تكون أقل من 25 سنة وغير متزوجين، أو بنات غير متزوجات، والأم أجنبية وهي الوحيدة التي تعول أولادها.
الأم: إذا كان زوجها متوفي أو مطلقة وتمتلك بنات غير متزوجات أو ذكور لم تبلغ أعمارهم 25 عاماً.
الزوج: في حالة كانت أسرته زوج وزوجة فقط، أو يكون لديه أبناء ذكور أعمارهم تقل عن 25 عام أو بنات غير متزوجات مهما كانت أعمارهن.

بعض المعلومات الهامة ذات الصلة بمبادرة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول

هذه الفقرة تتضمن الكثير من المعلومات المهمة عن مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وهي:

إذا كان المواطن ليس لديه خلفية عن الإعفاء الضريبي بخصوص المسكن الأول، وقام بدفع مبلغ الضريبة المضافة وقت البيع، حيث يستطيع الرجوع لوزارة الإسكان وتقديم ما يثبت سداده للضريبة وامتلاكه للسكن، وبعدها ستقوم الوزارة بدفع المبلغ مباشرة، إذا ثبت استحقاقه وتوافرت فيه كل الشروط.
في حالة كان سعر المسكن أكثر من 850.000 ريال، لا تتحمل الدولة سداد الضريبة المضافة.
لا يشمل الإعفاء الضريبي المخصص للمسكن الأول المساكن التي تخص أحد الشركات.
تضم المبادرة المساكن المنتشرة في أحياء وسط وغرب وشرق الرياض، ولكن لا تشمل المساكن الاستثمارية أو الأراضي أو المباني الذاتية.
تستغرق المنظمات الإلكترونية 3 أشهر للانتهاء من مراجعة شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول.

قد يهمك أيضا: نظام الدعم السكني الجديد في السعودية وكل ما تحتاج معرفته

ما هي طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

أتاحت وزارة الإسكان للمواطن خاصية استرجاع مبلغ الضريبة المضافة، وذلك من خلال تنفيذ الخطوات الآتية:

ادخل على رابط الموقع المخصص لوزارة الإسكان بالنقر على هذا من هنا.
انتقل إلى الخانة الخاصة بالضرائب غير المباشرة.
اضغط فوق خانة الضرائب المضافة.
قدم النموذج الخاص باسترجاع مبلغ الضريبة المضافة.
ففي حالة استلام الطلب سيرسل لك إشعار يتضمن ذلك.
وبعد تقييم الحالة من قبل الجهات المختصة يمكنك استرجاع المبلغ مباشرة.

صلاحية استخراج شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

وضعت وزارة الإسكان مدة محددة لصلاحية شهادة الإعفاء الضريبي وهي 3 أشهر بداية من تاريخ تسديد الضريبة.

كما وضحت مصادر أخرى أن هناك 4 مدن داخل المملكة تم إعفاءها من دفع الضريبة المضافة وهما:

الدمام.
مكة.
جدة.
الرياض.

يبلغ عدد وثائق الإعفاء الضريبي التي أصدرتها وزارة الإسكان حوالي 3360 وثيقة، بينما وصل عدد الطلبات المقدمة للوزارة حوالي 5620 طلب، ولكن رفض منها عدد كبير بسبب عدم استفتاء الشروط.

طباعة شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول

يستطيع المواطنون طباعة شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول، وذلك عند تنفيذ الخطوات الآتية:

ادخل على رابط الموقع المخصص لوزارة الإسكان بالنقر على هذا من هنا
اضغط فوق تسجيل الدخول.
سجل رقم الهوية وكلمة السر.
انقر فوق دخول.
اختر طلب إصدار شهادة.
بعدها سيقوم المورد بتسليم نموذج الطلب الخاص بدفع الضريبة المضافة إلى وزارة الإسكان.
ففي حالة كان المنزل الأول للمتقدم يعفى من سداد الضريبة، ويمكنه طباعة الشهادة بسهولة، وذلك بعد التحقق من صحة كافة المستندات المقدمة.
لكن إذا لم يكن هو المسكن الأول للمتقدم عليه بدفع مبلغ الضريبة وهو 42.000 ريال.

اعتراض على رفض إصدار شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول

في حالة رفض الطلب وعدم القدرة على طباعة الشهادة، يمكنك الاستفادة من الخدمة في معرفة أسباب الرفض، والتي يكون معظمها بسبب امتلاك الشخص لأراضي مسجلة باسمه، لذا يستطيع المتقدم استخدام رابط الخدمة لإثبات أنها أرض وليس سكن، وبالتالي يعاد فحص الطلب.