تملك الاجانب للعقارات في السعودية : هذه الأوراق المطلوبة وشروط التملك

اتاحت المملكة العربية السعودية تملك الاجانب للعقارات في السعودية بهدف جذب أموال الاستثمار لكن مع مراعاة وضع بعض الضوابط والشروط التي تنظم تلك العملية التي تهدف إلى التطوير ولمعلافة جميع التفاصيل التي تخص تلك المسألة إليكم التفاصيل من خلال مقالنا التالي.

تملك الاجانب للعقارات في السعودية

سمحت الحكومة السعودية خلال الفترة الماضية بنظام تملك الاجانب للعقار في السعودية لزيادة نسبة المستثمرين في الدولة، لكنها أكدت على أنه يمكن تطبيق حق التملك للأجانب في السعودية بشرط استيفاء مجموعة من الشروط التي تسمح لغير السعوديين تملك العقارات في عدد من مدن السعودية.

شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية

حددت وزارة الاستثمار السعودية مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لتملك غير السعوديين للعقار في المملكة، وقد جاءت تلك الشروط على النحو التالي:

• يجب أن يقوم غير السعودي بتقديم ما يفيد موافقة الجهة المسؤولة عن إصدار ترخيص مزاولة النشاط المهني أو النشاط الاقتصادي.
• في حال كان الغرض من التملك هو الاستثمار؛ يُشترط ألا تقل فترة الاستثمار عن 5 سنوات، ويبدأ حساب المدة من تاريخ تسجيل العقار.
• كما أكدت الحكومة السعودية على أن نظام التملك للاجانب لا يسمح لغير السعوديين بتملك عقارات في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة، بل يُسمح لهم بالتأجير فيها فقط.
• يجب الحصول على موافقة من قِبل وزارة الداخلية السعودية، بينما يجب على الأفراد الاعتباريين والشركات والهيئات العالمية الحصول على موافقة من قِبل وزارة الخارجية.

خدمة تملك غير السعوديين لعقار

نظام تملك غير السعوديين للعقار هو عبارة عن خدمة مقدمة من قِبل الحكومة السعودية للأجانب لإتاحة الفرصة أمام المستثمرين الغير سعوديين الإقامة داخل المملكة إقامة نظامية وذلك من خلال تملك السكن الخاص بهم بشرط الحصول على الترخيص من وزارة الداخلية السعودية. 

يمكن لغير السعوديين تملك عقارات داخل المملكة عبر منصة أبشر الإلكترونية، وذلك من خلال اتباع عدة خطوات، والتي يمكن تلخيصها على النحو التالي:

• ينبغي على المستخدم تسجيل بيانات الدخول على منصة أبشر الإلكترونية من هنا
• النّقر على خدماتي.
• الضّغط على الخدمات العامة.
• عليك اختيار خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
• يجب الاطلاع على جميع الشروط المطلوبة بهدف تملك العقار.
• النّقر على أيقونة طلب جديد.
• القّيام بكتابة البيانات الشخصية.
• عليك تسجيل بيانات العقار المطلوبة المتمثلة في رقم الصك، رقم الهوية، نوع العقار، مساحته، بيانات المنطقة بالتفصيل، إرفاق وثيقة صك العقار.
• الضّغط على أيقونة التالي.
• عليك تأكيد الطلب.
• النّقر على ارسال الطلب.
• الانتظار حتى يتم مراجعة البيانات والرد عليك من قِبل الجهات المختصة.

الأوراق المطلوبة لتملك غير السعوديين للعقار بالمملكة

هناك مجموعة من المستندات والأوراق التي يجب تقديمها لتسجيل طلب تملك الاجانب للعقارات في السعودية، وتتمثل تلك الأوراق فيما يلي:

• خطاب يتضمن بيانات العقار؛ وهي نوعه، مساحته، موقعه، والهدف من امتلاكه.
• صورة من جواز السفر، وكذلك صورة من جواز السفر المستخدم عند دخول السعودية للمرة الأولى.
• تقديم صورة من شهادة الميلاد الخاصة بالأبناء بشرط أن يكونوا من مواليد المملكة.
• صورة من الإقامة مع مراعاة أن يكون ساري العمل بها.
• أصل من شهادة مساهمة مقدم الطلب بعد اعتمادها من قِبل المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
• صورة من تقرير الاستطلاع.
• توضيح خريطة خاصة بالمبنى المطلوب امتلاكه.
• صورة من رخصة البناء الخاصة بالعقار.

أسئلة يطرحها الآخرون