ماهي خدمة ايجار توثيق العقود حيث تسعى وزارة الإسكان لتطوير الخدمات المقدمة من خلالها و توفر الكثير من الخدمات بشكل إلكتروني يعمل على تسهيل الإجراءات الحكومية، حيث يلزم توثيق عقود الإيجار لضمان حق الطرفين لذلك وفرت الوزارة الأمر بطريقة سهلة من خلال خدمات منصة إيجار توثيق العقود ويمكن القيام بذلك من خلال الالتزام بالشروط التي وضعتها المصنعة و إتباع التعليمات للحصول على توثيق العقد.
منصة إيجار توثيق عقود
إنّ خدمة ايجار توثيق العقود هي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة الإسكان لتنظيم شئون التأجير الخاص بالعقارات السكنية أو التجارية حيث يقوم بتسجيل وحصر كل الوحدات التأجيرية والتعرف عليها وعلى مساحتها وعلى ملاكها ومستأجرين ويساهم ذلك في تحسين نوع الخدمات المقدمة لهذه الوحدات، كما تساهم منصة إيجار بإتاحة فرصة التوثيق في حالة امتناع أحد الأفراد عن الحضور أو المماطلة مما يحفظ الحق القانوني للمستأجر في حالة تأخير الأمر لأكثر من 10 أيام عمل، لذلك وفرت المنصة طريقة إلكترونية بسيطة وسهلة لا تستغرق سوى دقائق معدودة مما ساهم في تقليل الازدحام والارتقاء بالخدمة.
عقد الإيجار إلكتروني
هو عقد تسجيل ايجار توثيق العقود يختص بالبيانات الأساسية للعقار ومالكه و مستأجرة كما يتم استخدامه في كافة الأمور العقارية الخاصة بالتعاملات المالية حيث يهدف للتالي:
- توثيق عقود الإيجار بشكل إلكتروني.
- تسجيل صكوك الملكية.
- جدولة سداد المدفوعات.
- التوثيق يساهم في حفظ حقوق جميع الأفراد المعنية.
- توفير المعلومات اللازمة لتقليص القضايا الخاصة بالإيجار.
- توحيد صيغة عقود الإيجار مما يساهم في تقليل الأخطاء الواردة في العمليات الإيجارية.
- تحسين خدمات الإيجار والتشجيع عليه.
اقرأ أيضاََ: إيجار تسجيل الدخول
شروط توثيق عقد إيجار
وضعت وزارة الإسكان عدة شروط لإصدار عقد الإيجار وتوثيقه حيث يجب الالتزام بالتالي للحصول على عقد إيجار موثق:
- كتابة البيانات الخاصة بالعقد مع وجود نسخة ورقية من العقد.
- كتابة بيانات كل من المؤجر والمستأجر.
- تحديد الطرف الممتنع عن القيام بعملية التوثيق في حالة وجود طرف واحد فقط.
- تحديد بيانات صك الملكية.
- كتابة بيانات العقار ورقمه.
- تحديد العنوان الخاص بالعقار.
- تحديد نوع العقد والتاريخ الصادر فيه وقيمته الإجمالية.
- بيانات الوسيط العقاري في حالة تمثيله للمؤجر أو المستأجر.
- توضيح غرض تأجير العقار.
- تحديد قيمة تأجير العقار وكيفية دفع القيمة بشكل سنوي أو شهري و عدد الدفعات اللازمة و مبلغ الضمان.
- تحديد تكاليف الخدمات الأساسية من الكهرباء والماء والغاز وتحديد كيفية تحصيلها.
توثيق عقد إيجار
يمكنك الاعتماد على منصة ايجار توثيق العقود لإنهاء تسجيل العقد و طباعته لتوثيق عملية التأجير وحفظ حقوق الأطراف حيث تقوم بذلك من خلال الخطوات التالية:
- فتح الرابط الخاص بمنصة إيجار من هنا
- الانتقال إلى أسفل الصفحة.
- الضغط على بدء الخدمة.
- تظهر أمامك صفحة التسجيل الخاصة بالحالة التعاقدية.
- كتابة البيانات اللازمة:
- تحديد صفة مقدم الطلب.
- تحديد امتناع أحد الأفراد عن التسجيل.
- كتابة بيانات الطرف الأول من:
- نوع مقدم الطلب(منشأة – فرد)
- الاسم.
- رقم الجوال.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- صورة الهوية.
- صفة المستأجر.
- كتابة بيانات الطرف الثاني:
- نوع مقدم الطلب من فرد أو منشأة.
- الاسم.
- نوع الهوية الوطنية ورقمها.
- تاريخ الميلاد.
- صورة الهوية.
- رقم الجوال.
- صفة المؤجر.
- كتابة بيانات الوحدة العقارية وهي:
- رقم المبنى.
- الشارع.
- اسم الحي.
- الرمز البريدي.
- الرمز الاضافي.
- المدينة.
- العنوان الوطني.
- تحديد المرافقين.
- إدراج صورة من العقد الورقي.
- التأكيد على صحة البيانات.
- إتباع التعليمات لإنهاء الطلب.
- يتم النظر في الطلب والرد عليه في خلال 10 أيام.
اقرأ أيضاََ: توثيق عقد إيجار في السعودية 1444
نموذج عقد إيجار
يمكنك الحصول على نموذج ايجار توثيق العقود يحتوي العقد على البيانات التالية:
- إقرار التزامات المستأجر:
- حيث يقرر المستأجر بقيامه بكافة شئون الوحدة من دفع فاتورة الكهرباء والماء وفقا لبنود المادة الثالثة من بنود قانون الإيجار.
- الإقرار بدفع قيمة الإيجار المتفق عليها بموجب العقد وفقا للطريقة المتفق عليها مع المؤجر.
- تسليم الوحدة السكنية بصورتها السليمة عند انتهاء مدة العقد.
- إقرار التزامات المؤجر:
- حيث يجب على المؤجر العمل على توفير صيانة العقار.
- في حالة انتقال العقار من مالك لمالك آخر لا يتغير عقد الإيجار.
- القيام بإخلاء الوحدة في حالة حدوث أحد المواقف التالية:
- عدم سداد قيمة الإيجار لمدة شهر من موعده المستحق.
- عد الالتزام بشروط عقد الإيجار.
- القيام بأعمال غير أخلاقية أو منافية للآداب العامة.
- استخدام العقار في غير غرضه التي تم تأجيرها على أساسه.
- إتلاف أو الأضرار بالعقار.
- إحداث مخالفة تخص البناء أو التنظيم.
- حالات انتهاء العقد:
- انهيار وسقوط العقار.
- قرار حكومي بمخالفة العقار.
- انتقال ملكية العقار إلى الحكومة.
أسئلة طرحها الآخرون حول ايجار توثيق العقود
هل يوجد ضريبة على عقد الإيجار ؟
يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة (15%).
كم سعر توثيق العقد الالكتروني ؟
رسوم توثيق عقد الإيجار تبلغ 125 ريال سعودي للعام الأول عن كل عقار يتم تأجيرها بمبلغ 225 ريال يتم دفعها عن كل عام إضافي.
كم ياخذ مكتب العقار على العقد ؟
لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2.5 في المائة من قيمة العقد.
