ماهي طريقة الغاء عقد الإيجار تهدف وزارة الإسكان في ضوء رؤية المملكة 2030 في تطوير الخدمات السكنية وتقديمها بصورة إلكترونية بجانب تطوير خدمات أنظمة الإيجار بما يساهم في تطوير الوحدات العقارية واستغلالها، بجانب توفير توثيق العقود لحفظ حق جميع الأطراف وتوفير خدمات التجديد و الغاء عقد الإيجار كذلك وهو ما سوف نتحدث عنه في مقالنا.
رقم عقد الإيجار
يتيح لك موقع وزارة الإسكان خدمة الغاء عقد الإيجار وإمكانية استخدام الخدمات الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان والاستعلام عن العقد التأجيري من خلال رقم عقد الإيجار كالتالي:
- فتح الرابط الخاص بموقع وزارة الإسكان من خلال الرابط هنا
- الضغط على القائمة.
- تحديد اختيار البرامج والمبادرات.
- الضغط على إيجار.
- تحديد الخدمات الإلكترونية .
- اختيار شبكة إيجار.
- الضغط على الاستعلام عن حالة الطلب.
- كتابة رقم الطلب.
- كتابة رقم الهوية الوطنية.
- تحديد تاريخ الميلاد.
- التأكد من رمز التحقق.
- الضغط على بحث.
فسخ عقد إيجار إلكتروني
تتيح لك منصة إيجار إمكانية القيام الغاء عقد الإيجار حيث يمكنك القيام بذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:
- فتح منصة إيجار من خلال الرابط هنا
- تسجيل الدخول من خلال بيانات الحساب الشخصي.
- التأكد من رمز التحقق.
- النقر على العقود.
- تظهر أمامك قائمة تحدد منها جميع العقود.
- تحديد الخيارات الخاصة بالعقد المراد إلغائه.
- النقر على إنهاء العقد.
- تحديد التالي.
- كتابة البيانات اللازمة.
- متابعة الخطوات حتى إنهاء العقد بنجاح.
- التأكيد على طلب الإنهاء.
اقرأ أيضاََ: توثيق عقد إيجار في السعودية 1444
تجديد عقد الإيجار
يمكنك الحصول على خدمة الغاء عقد الإيجار كما يمكن تجديد عقد الإيجار بعد انتهاء مدته وتعديل بعض بنوده من خلال منصة إيجار حيث يمكنك إتباع الخطوات التالي:
- فتح منصة إنجاز من خلال الرابط هنا
- الدخول على حساب المستخدم من خلال البيانات الأساسية.
- الدخول على الخدمات الإلكترونية وتحديد تجديد العقود.
- الضغط على العقد المراد تجديده.
- التأكد من بيانات العقد حيث يمكنك التعديل في التالي:
- مدة العقد.
- البيانات المالية.
- التجديد التلقائي.
- التأجير من الباطن.
- كتابة بنود إضافية.
- دفع رسوم إعادة إبرام عقد من خلال المحفظة الخاصة بمنصة للإيجار.
- يجب أن يقوم الطرف الآخر بقبول تجديد العقد وتوثيقه.
- كتابة رمز التحقق من خلال نظام أبشر لتأكيد على العملية.
- يتاح القيام بذلك خلال مدة 60 يوما قبل انتهاء العقد أو بعد انتهائه.
نموذج عقد الإيجار
ينص عقد الإيجار على مجموعة من البنود والإقرارات التي يجب الالتزام بها حيث تشمل الصيغة الخاصة بالعقد على التالي :
- الإقرار بالتأجير من خلال صيغة:
انه في يوم…..الموافق…. /..…/…..
السيد /……… ويحمل بطاقة رقم ( طرف اول مؤجر )
السيد /………………………والمقيم …………………. ويحمل بطاقة رقم ( طرف ثاني مستأجر )
- ذكر تفاصيل العقار الموقع من أجله العقد:
يمتلك الطرف الأول كامل أرض وبناء العقار…… شارع…… قسم………..محافظة……..
إذ أن الطرف الثاني يرغب باستئجار………. بالدور……….من العقار المشار له .
- الإقرار على الموافقة على البنود الـ 18 التي تُذكر بعد ذلك.
- التوقيع في نهاية العقد بما يفيد بمعلومية الأطراف المعنية.
الطرف اﻻول : …… الطرف الثاني :…….
اﻻسم :………
التوقيع :……….
اقرأ أيضاََ: كيف اسوي عقد إيجار الكتروني السعودية 1444
نموذج عقد الإيجار
يحتوي نموذج عقد الإيجار على مجموعة من الإقرارات وبيانات تفصيلية عن العقار وعن بيانات الأطراف المعنية بجانب مجموعة من البنود التي يجب الالتزام والعمل بها بموجب العقد حيث تشمل التالي:
- البند الأول: ويشمل التمهيد.
- البند الثاني: ويشمل الإقرار ببيانات العقار محل التأجير.
- البند الثالث: ويختص بقيمة الإيجار الخاصة بالعقار والتأمين عليه وكيفية الدفع وعدد الدفعات.
- البند الرابع: وتشمل مدة التأجير وإمكانية إعادة التأجير.
- البند الخامس: فسخ العقد عند تأخر المستأجر في دفع قيمة الايجار والمصاريف الرسمية الخاصة بالوحدة.
- البند السادس: تجريم تأجير العقار من الباطن أو تأجيره لغرض غير المتفق عليه.
- البند السابع: وهو يفيد باحترام المستأجر العقار و عدم الإضرار به.
- البند الثامن: يفيد الإقرار بعدم القيام بأي تغيرات محورية في أساس العقار البنائي دون أخذ الأذن بذلك بشكل كتابي من مالك العقار.
- البند التاسع: عدم إلزام المالك بأي من المصاريف التنظيمية التي يريدها المستأجر في العقار من دهانات وديكورات وغيرها.
- البند العاشر: يجب على المستأجر الحفاظ على العقار وتسليمه للمالك بدون أي تلفيات.
- البند الحادي عشر: يمكن للمالك الحفاظ على الوحدة في حالة التأخر في دفع المستحقات.
- البند الثاني عشر: ويفيد بعدم إحداث أي ضرر للسكان في حالة القيام بأي تعديلات.
- البند الثالث عشر: عدم طلب إنقاص في الإيجار في حالة وجود عيب في الوحدة بعد معاينتها.
- البند الرابع عشر: عدم إلزام المالك بالأضرار التي يحدثها الجيران.
- البند الخامس عشر: ثمن الخدمات الخاصة بالمياه والكهرباء وغيرها على المستأجر.
- البند السادس عشر: يحق للمالك فسخ العقد عند إلحاق أي ضرر بالوحدة بعد تكرار التنبيه.
- البند السابع عشر: تختص محكمة الأحوال المدنية بالنظر في طلبات الفسخ في حالة عدم اتفاق الطرفين.
- البند الثامن عشر: يوجد نسختين من العقد مع كلا الطرفين.
أسئلة طرحها الآخرون حول الغاء عقد الإيجار
كم سعر توثيق العقد الالكتروني ؟
تبلغ 125 ريال سعودي للعام الأول عن كل عقار يتم تأجيرها بمبلغ 225 ريال يتم دفعها عن كل عام إضافي.
كم تستغرق قضية الطرد ؟
تستغرق من 4 إلى 8 أشهر.
متى اقدر الغي عقد الإيجار ؟
قبل انتهاء المدة في حالة اتفاق الطرفين على ذلك.
