تملك الأجانب للعقار في السعودية

تملك الأجانب للعقار في السعودية نتعرف على كافة تفاصيل هذا الموضوع في المقال، ولأن الاستثمار العقاري في السعودية محط أنظار الجميع من مختلف الجنسيات حول العالم، لأنه استثمار يجني ثماره ويحقق أرباح تفوق التوقعات، تم وضع قواعد ونظم وفقاً لأسس ومعايير واضحة لتنظيم قانون الملكية العقارية السعودية والتي سنتعرف عليها في السطور القادمة، فإذا كنت ترغب بامتلاك عقار في السعودية وترغب بمعرفة التفاصيل والشروط، لا يفوتك متابعة هذا المقال وستجد كل ما تبحث عنه حول هذا الموضوع.

نظام تملك غير السعوديين للعقار

سواء كنت ترغب تملك الأجانب للعقار في السعودية للاستثمار أو لتستقر فيها، يجب أولا التعرف على من يجب الامتلاك هناك وفقاً للقانون.

• بالإضافة إلى المواطن السعودي الذي يستطيع امتلاك العقارات هناك كما يشاء، تم الموافقة على امتلاك الأجانب الذين يتواجدون هناك لكن بشرط لازمة.
• كما يستطيع مواطن دول مجلس التعاون الخليجي، ولأن عدد الأجانب في السعودية مرتفع تم السماح لهم بتملك العقارات بشرط أن يكون معهم رخصة.
• فإذا كان الشخص الأجنبي ويرغب بتملك العقار، يمتلك رخصة لمزاولة أي نشاط مهني أو مشروع اقتصادي داخل المملكة العربية السعودية فيستطيع فعل ذلك بسهولة.
• كما أعطت السعودية الحق للمستثمر امتلاك عقار شخصي والعاملين لديه، ويتم التملك مباشرة بعد الموافقة اللازمة من الجهة التي أعطت الترخيص للشخص الأجنبي.

قد يهمك التعرف على: رسوم الإقامة الدائمة في السعودية 1444

شرح نظام تملك غير السعوديين للعقار

لكي تفهم بشكل أكبر وأوضح سنشرح لك هذا النظام من خلال اقتباس أهم نصوص قانون شروط حق الأجنبي في التملك،

•  يجوز للمستثمر الغير سعودي صاحب الصفة الطبيعية، والمرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي من تملك العقار من أجل ذلك، ويشمل العقار سكنه وسكن العاملين لديه حسب الموافقة.
• كما يسمح لغير السعوديين ذو الصفة الطبيعية من امتلاك العقار لسكنهم الخاص، لكن بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية.
• كما أنه لا يخل تطبيق هذا النظام في الحالات التالية، حقوق الملكية التي تمت في الأنظمة السابقة، بل يجب أن توافق أسس النظام الجديد،
• واكتساب حق الملكية أو أي حق آخر على عقار عن طريق الميراث، وأيضاً الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء، والأوامر القاطعة التي تمنع التملك في بعض المواقع.

اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين

في الأيام الأخيرة تم تعديل اللائحة التنفيذية لنظام تملك الأجانب للعقار في السعودية، والتي تعود بالمنفعة على السعودية، ومن أهم تلك اللوائح التنفيذية للنظام،

• هذا النظام يستهدف فئة معينة من الناس وهم الأشخاص العاديين الموجودين في السعودية منذ فترات طويلة وهم غير سعوديين الجنسية، وكذلك المواطنين المتعلقين بمجلس التعاون الخليجي.
•  وتنص لائحة هذا النظام من حق تملك غير السعوديين من تملك العقار والانتفاع منه، أو استثماره، وقبل ذلك الموافقة على الشروط والأحكام التي حددها النظام.
• كما يتم منح المثليات الأجنبية حق التملك المقر الرئيسي، والهدف من ذلك هو المعاملة بالمثل كما يمكن للهيئات الدولية والإقليمية من تملك المقر الرئيسي لها.
• وينص النظام على أنه لا يمكن تماماً التملك داخل حدود الحرمين الشريفين أو الانتفاع أو الارتفاق بالعقار وغير ذلك.

شاهد أيضا: اقدر اخذ قرض من بنك التسليف بدون كفيل

اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار

كما وضعت اللائحة التنفيذية لنظام تملك الأجانب للعقار في السعودية بعض الشروط التي يجب توافرها عند التقدم لطلب العقار وهي،

•  يجب أن تكون الإقامة الخاصة به سارية وغير منتهية المفعول لكي تتمكن من استخراج الأوراق وإتمام كافة الإجراءات اللازمة.
• أن يكون الشخص المتقدم سليم من الناحية القانونية، فلا يكون مطارد أو مطلوب للعدالة أو القبض عليه في أي وقت.
• يجب توفير كافة معلومات العقار الذي يرغب بشرائه بجانب المعلومات الشخصية، كما يجب توفير صك العقار.
• إذا كنت شخص مقيم يحق لك فقط من تملك عقار واحد لأغير، سواء كنت ترغب بالانتفاع به أو ترغب باستثماره.

أسئلة قد طرحها الأخرون حول تملك الأجانب للعقار في السعودية